Pomůžeme vám s pronájmem nemovitosti
Prázdný investiční byt vám radost nepřinese.
Natož obsazený nájemníkem, který neplatí nebo byt zničí.
Zajistíme vše potřebné kolem pronájmu za vás. Šetříme váš čas i nervy v souladu s legislativou a uděláme vše pro to, aby každý měsíc dorazily peníze na váš účet. Pravidelně, dlouhodobě a včas.
Co pro vás umíme zajistit
Převezmeme celý proces pronájmu kompletně za vás – od přípravy nemovitosti až po daňové přiznání (včetně daňové optimalizace). Postaráme se o vaši nemovitost jako by byla naše vlastní. A vy si zatím můžete užívat svůj pasivní příjem.
Příprava nemovitosti
Nastavení výše nájmu
Perfektní prezentace
Inzerce a prohlídky
Neprůstřelná smlouva
Předání bytu
Daňová optimalizace
Dlouhodobá správa
Nad rámec umíme zajistit také
Homestaging
Rekonstrukce nemovitosti
Když nestačí jen kosmetické úpravy, pustíme se do kompletní či částečné rekonstrukce. Od návrhu změn, přes projekt až po realizaci jednotlivých dílčích kroků se stavební firmou. Vše s ohledem na maximální zvýšení hodnoty nemovitosti a s tím spojené ceny nájemného.
Právní a finanční servis
Kromě přípravy nájemní smlouvy připravíme i rezervační smlouvu. Veškeré postupy konzultujeme s advokátem.
Pro vás umíme zajistit optimální pojistku bytu a nájemníkovi zas pojištění odpovědnosti za škody v bytě.
pronajatých nemovitostí různého typu a velikosti
%
měsíční nájmy si můžete ušetřit spoluprací s námi
Co pro vás umíme zajistit
Převezmeme celý proces pronájmu kompletně za vás – od přípravy nemovitosti až po daňové přiznání (včetně daňové optimalizace). Postaráme se o vaši nemovitosti jako by byla naše vlastní. A vy si zatím můžete užívat svůj pasivní příjem.
Příprava nemovitosti
Zjistíme stav nemovitosti a podle potřeby zrealizuje vhodné opravy a úpravy, které okamžitě zvýší cenu nájemného. Byt i vymalujeme a dokonale uklidíme, aby prostor působil upraveně a lákal k nastěhování.
Nastavení výše nájmu
Vyhodnotíme aktuální nabídku v dané lokalitě a nemovitostním trhu. Porovnáme ceny, zohledníme stav a zanalyzujeme poplatky. Na základě těchto informací nastavíme strategii a nejlepší možnou cenu nájmu.
Perfektní prezentace
Profesionální fotografie a 3D prohlídka tvoří základ kvalitní inzerce. 3D půdorys bytu pomůže k lepší představě a orientaci v prostoru. Virtuální prohlídka zas zájemcům zprostředkuje zážitek jako by v bytě byli naživo, i když jsou doma.
Inzerce a prohlídky
Neprůstřelná smlouva
Než dojde k pronájmu, prověříme potenciální nájemníky přes registry, abychom předešli možným budoucím potížím. Také se postaráme o přípravu nájemní smlouvy, která maximálně ochrání váš majetek a pravidelné placení.
Předání bytu
Daňová optimalizace
Bezplatně prověříme možnosti vašich daňových úspor. Daň z příjmu z nájmů je 15 % a v drtivé většině případů to lze v rámci zákona vyřešit tak, že vaše odvody budou minimální nebo dokonce žádné.
Dlouhodobá správa
Nad rámec umíme zajistit také
Homestaging
Protože dojem prodává, zrealizujeme pro vás profesionální designování nemovitosti. Naaranžujeme nábytek, sladíme barevně prostor a přidáme vkusné doplňky i dekorace. Vytvoříme příjemný a útulný interiér, který přitáhne potenciální zájemce.
Rekonstrukce nemovitosti
Právní a finanční servis
Kromě přípravy nájemní smlouvy připravíme i rezervační smlouvu. Veškeré postupy konzultujeme s advokátem. Pro vás umíme zajistit optimální pojistku bytu a nájemníkovi zas pojištění odpovědnosti za škody v bytě.
%
Reference klientů
Jsem na cestě k 50.000 Kč pasivnímu příjmu
„S Edou jsem se poprvé potkal jako dodavatel jeho společnosti. Hned při prvním jednání mě zaujal svými myšlenkami a přístupem k investování.
Když se mojí firmě začalo dařit, nastavili jsme strategii a následoval nákup první investiční nemovitosti. Dnes jsem na cestě k 50.000 Kč pasivnímu příjmu a vlastní bydlení mi zaplatí příjem z investic.“
S investiční strategií můj majetek poroste rychleji a ještě se mi o byty postará zkušený tým
„Poté, co mi kompletně zrekonstruovaný investiční byt zdevastovali neplatiči, došlo mi, že nemám dost času ani zkušeností, abych se o pronájem staral sám.
Oslovit jsem Edu. Jeho řešení a návrh dlouhodobého plánu mě překvapil. Inkasovaný nájem je 4× vyšší a díky tomu mi platí hypotéku mnohem efektivněji.“
Ukázky realizací pronájmů
Investiční byt
Praha 2+1
„Kompletní rekonstrukcí jsme naprosto neobyvatelný byt změnili v luxusní nabídku pro TOP klienty. Přesunutí kuchyně do společné haly (chodby) z nemovitosti vytvořilo byt vhodný pro pár i na spolubydlení.“
Investiční byt
Chomutov
2+1
„Unikátní objev se zapomenutou nízkou cenou v době, kdy došlo ke skokovému růstu na trhu s nemovitostmi. Nákup se uskutečnil do 24 hodin po nálezu nabídky. Zajímavostí bylo i přímé zapojení investora do rekonstrukce, kterým si tak snížil vstupní náklady.“
Investiční byt
Jak pracujeme
01. Domluvíme si vstupní konzultaci
02. Zrealizujeme plán pronájmu
Pro vaše maximální pohodlí převezmeme kompletní správu nemovitosti za vás – tedy jako bychom byli majiteli nemovitosti a řešíme všechny povinnosti, problémy a starosti, které to obnáší.